遺産分割協議 土地

仮に、相続人の確認の際に漏れがあり、相続人全員が遺産分割協議に参加していなかった場合、その教義は無効となってしまいます。そのような事態を防ぐためには、被相続人の出生から死亡までの全ての戸籍、そして相続人の戸籍を取得する必要があります。この際、相続人が非常に多い場合や被相続人が何度も本籍地を変えているような場合、何...

そのため、遺産の分け方を決める遺産分割協議に参加する必要がなくなります。遺産分割協議は、意見がまとまらなければ家庭裁判所での調停や審判に発展することもあるため、トラブルを回避する手段の一つとして相続放棄をすることが考えられます。 遺産をめぐるトラブルから相続人を解放する相続放棄ですが、いくつか注意しなければならな...

例えば、「不動産を売却するために登記をしよう」と考えたとしても、相続人が認知症で判断能力が無くなっていたり、相続人同士の関係性が悪化していた場合には、遺産分割協議を進めることができない事態が発生します。また、時間が経過するごとに、新たな相続人が増えることから協議が難航する事態も想定できます。このように、登記が必要...

遺産分割協議書は、遺産分割協議で具体的な分割方法などの合意した内容を証明するため、遺言書がない場合、相続人全員が合意して法定相続分とは異なる遺産分割を行う場合、遺言に記載されていない財産が発覚した場合などに作成されます。遺産分割協議書を作成する目的は主に3点あります。 1点目は、協議後のトラブル回避です。一度は遺...

遺産分割協議は、相続人が複数人いる場合に相続財産が共有されている状態を解消するために行うものです。この協議には、相続人と遺言によって遺産を包括的に相続する包括受遺者の全員が参加する必要があり、当事者が一人でも欠けた状態で行われた遺産分割は無効となります。 ただし、当事者であっても手続きに参加できない場合、代理人が...

相続人が集まって遺産分割協議を行い、全員の合意が取れたら遺産分割協議書を作成します。そして、誰がどの財産を相続するかが定まれば、預貯金や不動産といった各種財産の名義変更を行います。最後に、相続財産の評価額を算出し、所得税の総額を計算します。所得税がかかる場合には、10カ月以内に税務署に申告・納税を行う必要がありま...

また、土地や家屋といった不動産や売掛金や貸付金といった債権、特許権や商標権のような知的財産権なども相続の対象となります。 ■マイナスの財産代表的なものでは、借金や買掛金、住宅ローンといった債務が挙げられます。他にも、未払いの所得税や住民税といった税金関係、未払いの家賃や医療費も相続の対象となります。 上記では、相...

例えば、遺産分割協議の当事者の一方が認知症の方である場合、成年後見制度の申立てに関する知識が必要となることがあります。司法書士にご依頼をいただいていた場合、例えば、不動産登記に関するトラブルに対する予防策についてアドバイスが期待できます。  不動産登記は赤瀬司法書士事務所にご相談ください 赤瀬司法書士事務所では、...

まず、土地や家屋、ビル、マンションなどの不動産の所有者についての情報は、基本的に法務省法務局の登記簿において、氏名や住所などが管理されています。そして、所有者が死亡した場合や、不動産の購入により所有者が変わった場合は、登記簿上の所有者の名前も変更する必要があります。所有者の名義を変更するには、法務局に「所有権移転...

不動産登記もその一つであり、取得した土地や建物を誰が所有しているかを客観的に主張するという目的を有しています。  不動産登記はどんな時に必要になる？ 不動産登記は、不動産に関する権利関係の変動に伴ってこれを行う必要が生じます。具体的には、土地上に建物を新築したり、建物を新たに購入したりしたときがこれに当たります。...