不動産登記 とは

司法書士に不動産登記を依頼するメリット司法書士に不動産登記を依頼するメリットとしては、以下が挙げられます。 ・登記手続きに要する手間が省けること・登記手続きに要する時間が短縮できること・登記に際して関連する相談にも応じてもらえること  登記手続きに要する手間が省ける まず、登記手続きにおける手間を省略できる点につ...

不動産登記にあたっては、様々な書類が必要となります。具体的な必要書類について、以下にご紹介いたします。  不動産登記に必要な共通書類 まず、不動産登記は様々な場面で様々な種類のものが存在しますが、どの登記にも共通して必要な書類として、登記申請書、本人確認書類、印鑑証明や実印、住民票の写しがあげられます。登記申請書...

不動産登記には様々な種類が存在します。  表題登記 一つ目に、表題登記についてご紹介します。表題登記とは、建物を新築した時に行わなくてはならない登記をいいます。登記には表題部があり、表題部に所在や家屋番号、構造といった不動産の特徴について記載するため表題登記と呼ばれています。  所有権保存登記 二つ目に、所有権保...

不動産登記とは？ 登記とは、権利関係などを公的に明らかにするために設けられた制度で、商業登記、法人登記、船舶登記など、さまざまな種類があります。不動産登記もその一つであり、取得した土地や建物を誰が所有しているかを客観的に主張するという目的を有しています。  不動産登記はどんな時に必要になる？ 不動産登記は、不動産...

遺言書とは、個人の最終意思を表示し、その意思を法律関係に反映させるものを指します。遺言は、遺言者の意思に従って法的行為を生じさせるため、遺言によって生じる結果を正しく理解できる判断能力（遺言能力）がなければ有効と認められません。そのため、重度の認知症などによって判断能力がないと判断された人には遺言能力が認められな...

相続放棄とは、相続人が被相続人の財産の相続を望まない場合遺産を一切相続しないことを指します。相続放棄を行うためには、相続の開始を知ってから原則3カ月以内に家庭裁判所へ申述を行うことが必要です。相続放棄を行うケースは、主に2点考えられます。 1点目は、相続する予定の財産のうち、マイナスの財産がプラスの財産を上回って...

遺言書がない場合、相続人全員が合意して法定相続分とは異なる遺産分割を行う場合、遺言に記載されていない財産が発覚した場合などに作成されます。遺産分割協議書を作成する目的は主に3点あります。 1点目は、協議後のトラブル回避です。一度は遺産の配分に納得しても、「実は納得をしていない」、といったように意見を翻すリスクは十...

法定相続人とは、配偶者や血族といった法律で定められている相続人のことを指し、遺言が無い、もしくは有効ではない場合には遺産を分割することになります。このうち、配偶者は必ず法定相続人となりますが、血族は親族関係に基づいた順位が設定されており、最も高い順位に該当する人が配偶者とともに法定相続人となります。 この順位につ...

相続とは、人の死亡によって開始され、その人の財産を特定の人が承継することを指します。このとき、亡くなって財産を承継される人を「被相続人」、その財産を相続する人を「相続人」と呼称します。相続をする財産には、財産的に価値があるプラスの財産から、借金のようなマイナスの財産までもが対象となります。以下では、相続されるプラ...

主観的起算点とは、「債権者が権利の発生したこと、履行期が到来したことを認識した時点」という意味です。債権者が、履行期が到来したことを認識した時点から、5年間これを行使しない場合には、消滅時効が完成することになります（民法166条1項1号）。 客観的起算点とは、「債権者が法律上の障害なく権利行使することが可能となっ...

「自己破産」とは、債務者自身が裁判所に申し立てる破産のことです（破産法18条）。すなわち、借金等の債務の支払いが不能となったときに、裁判所に認めてもらうことで、借金を弁済する義務を免れることができます。ここでは、債務整理の方法の一つである自己破産の概要や、そのメリット・デメリットについてご紹介します。 自己破産に...

「個人再生」とは、裁判所に申立てを行い、借金額を減額してもらう債務整理方法です。任意整理や特定調停は、債権者との話合いを通じて、返済時期を変更したり、利息をカットしてもらう手続きである一方、個人再生は、元本額を減額してもらえる点で異なります。個人再生を利用するには、一定の条件があり、これを満たさないと裁判所からの...

「任意整理」とは、債権者と債務者の裁判外の話し合いによって、裁判所の法的介入なくして行われる、弁済額、方法等について処理するものです。これは、弁護士などの専門家が債務者の代理人として債権者と話し合いを行ない、債務者の借金の負担を軽減するものです。 任意整理を行うための手順は基本的に5つのステップからなります。 

債務整理とは、誰かにお金を借りている場合に、その借金の額を減額したり、又はその支払を猶予することで、借金による負担を軽減させる手続きのことをいい、「任意整理」、「特定調停」、「個人再生」、「自己破産」の4種類があります。 任意整理は、債権者と債務者が裁判所を介さずに交渉を行うことで弁済額や弁済方法について取り決め...

任意整理は、任意整理とは、債権者と債務者の裁判外の話合いを行うことで、裁判所の法的介入なくして行われる、弁済額、方法等について処理するものですが、この方法によると、裁判所などの公的機関を介さずに行うことができるので、私的な交渉によって行うことができます。この点、裁判所を介して債務整理を行う、「特定調停」や「個人再...

そこで、債務整理の一環として司法書士との連携をすることは大切といえます。 また、利息がカットされ、支払うべき額を少なくすることができる点もメリットといえます。この部分は司法書士の腕の見せどころですが、司法書士が債権者と交渉を行い、できるだけ支払うべき額を少なくなるように努めます。 さらに、過払い金が発生している場...

任意整理とは、債権者と債務者が裁判外において話合いを行い、裁判所の介入なくして、弁済額、方法等について処理するものです。基本的には、弁護士や司法書士などの法律の専門家が債務者や代理人として話合いを行い、交渉を行います。任意整理を行うための手順としては、5つのステップに分けることができます。 まず、最初に、弁護士や...

「債務整理」とは、誰かにお金を借りている場合に、その借金の額を減額したり、又はその支払を猶予することで、借金による負担を軽減させる手続きのことをいい、「任意整理」、「特定調停」、「個人再生」、「自己破産」の4種類があります。 「任意整理」とは、債権者と債務者が裁判所を介さずに交渉を行うことで弁済額や弁済方法につい...

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