不動産登記の種類
不動産登記には様々な種類が存在します。
表題登記
一つ目に、表題登記についてご紹介します。
表題登記とは、建物を新築した時に行わなくてはならない登記をいいます。
登記には表題部があり、表題部に所在や家屋番号、構造といった不動産の特徴について記載するため表題登記と呼ばれています。
所有権保存登記
二つ目に、所有権保存登記をご紹介します。
所有権保存登記とは、建物を新築した時や、新築物件を購入したときに行わなくてはならない登記をいいます。
表題登記と同様のタイミングでしなくてはならない登記ですが、所有権保存登記は、不動産所有者の住所や氏名を記載するという点で表題登記とは異なります。
売買による所有権移転登記
三つ目に、売買による所有権移転登記をご紹介します。
売買による所有権移転登記は、中古物件の売買に際して行わなくてはならない登記であり、中古物件を売却した方に登記の義務があるものとされています。
相続による所有権移転登記
四つ目に、相続による所有権移転登記をご紹介します。
相続、具体的には遺産分割や遺言によって不動産を相続した場合においても、所有権移転登記が必要となります。
抵当権設定登記
五つ目に、抵当権設定登記をご紹介します。
抵当権設定登記とは、所有する物件をローンの担保に設定したときに行わなくてはならない登記をいいます。
抵当権設定登記は、一般的に、金融機関の指定する司法書士が行います。
抵当権抹消登記
そして最後に、抵当権抹消登記をご紹介します。
抵当権抹消登記とは、物件に設定されている抵当権が消滅したときに行わなくてはならない登記をいいます。
抵当権抹消登記をしなくてはならないタイミングとしては、住宅ローンを完済したときがあげられます。
一般的には、住宅ローンを完済したタイミングで金融機関より抵当権抹消登記に必要な書類が送付されるため、これに基づいて必要書類を準備し、法務局に対して申請することが必要です。
不動産登記は赤瀬司法書士事務所にご相談ください
赤瀬司法書士事務所では、不動産登記に関するご相談を承っております。
お気軽にお問合せください。
当事務所が提供する基礎知識Basic knowledge
-
相続とは
相続とは、人の死亡によって開始され、その人の財産を特定の人が承継することを指します。このとき、亡くなって財産を承継される人を「被相続人」、その財産を相続する人を「相続人」と呼称します。相続をする財産には、財産的に価値があ […]
-
任意整理手続きにかか...
任意整理手続きは、債権者と債務者が直接交渉することを通じて、債務者の債務負担の軽減する手続きです。任意整理手続きは、そのほかの債務整理手続きと異なって裁判所を介さないことから、簡易迅速に取り組むことのできる手続き方法であ […]
-
遺産分割協議とは
遺産分割協議は、相続人が複数人いる場合に相続財産が共有されている状態を解消するために行うものです。この協議には、相続人と遺言によって遺産を包括的に相続する包括受遺者の全員が参加する必要があり、当事者が一人でも欠けた状態で […]
-
債務整理のメリット・...
債務整理には大きなメリットがある一方で、デメリットも同時に存在します。そこで、ここでは債務整理によるメリットとデメリットについてご紹介致します。 まず、大きなメリットとして、督促や取立を受けることがなくなる点で […]
-
不動産登記とは
不動産登記とは? 登記とは、権利関係などを公的に明らかにするために設けられた制度で、商業登記、法人登記、船舶登記など、さまざまな種類があります。不動産登記もその一つであり、取得した土地や建物を誰が所有しているかを客観的に […]
-
不動産登記に必要な書...
不動産登記にあたっては、様々な書類が必要となります。具体的な必要書類について、以下にご紹介いたします。不動産登記に必要な共通書類 まず、不動産登記は様々な場面で様々な種類のものが存在しますが、どの登記にも共通して必要な書 […]
よく検索されるキーワードKeyword
司法書士紹介Judicial scrivener
大阪司法書士会赤瀬 丈晴(あかせ たけはる)
大阪司法書士会辻本 好昭(つじもと よしあき)
大阪司法書士会山口 大介(やまぐち だいすけ)
事務所概要Office Overview
名称 | 司法書士法人 赤瀬事務所 |
---|---|
代表者 | 赤瀬 丈晴(あかせ たけはる) |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビルヂング416号室 |
連絡先 | TEL:06-6315-0204 / FAX:06-6315-0205 |
対応時間 | 平日 9:00~18:00(事前予約で時間外も対応可能) |
定休日 | 土・日・祝(事前予約で休日も対応可能) |