不動産登記を司法書士に依頼する理由

司法書士に不動産登記を依頼するメリット

司法書士に不動産登記を依頼するメリットとしては、以下が挙げられます。

登記手続きに要する手間が省ける

まず、登記手続きにおける手間を省略できる点についてご説明します。

不動産登記といっても、さまざまな種類があります。

必要な書類は、登記手続きの種類によって異なります。

戸籍謄本、改製原戸籍、除籍謄本、住民票、除籍謄本、登記事項証明書、固定資産税評価証明書など、必要な書類は多岐にわたります。

必要な書類を集めるためには、市町村役場などに直接足を運ぶか、郵送請求によって行うこととなり手間がかかるものです。

また、書類に不備がある場合には、請求先機関とのやり取りをする必要があり、役所が開いている曜日や時間が限られている為、平日に働いている人がこの時間帯に対応することは難しいという面があります。

また、申請に関する書類作成などには専門的な知識が必要なため、最低限の勉強をしてから進める必要があります。

自分で調べて登録作業をすることで失敗しないように気をつけなければなりません。

今はインターネットでいろいろと調べることができますが、申請書を間違えずに書くためには専門用語を読み解く必要があります。

しかし、不動産登記手続きを司法書士に依頼することで、この手間を省くことができます。司法書士がほとんどの書類を代理で集めてくれるため、書類内容の確認や署名・捺印等、必ず本人でなければできないもののほかには、ほとんど何もすることがないといえます。

さらに、書類に不備がないかどうか、心配する必要もありません。

これらは大きなメリットといえます。

登記手続きに要する時間が短縮できる

次に、登記手続きが迅速に行えるという点についてご説明します。

不動産登記を司法書士に依頼すると、スケジュール調整や必要書類の収集、事前調査などが不要になり、スムーズに登記を完了させることができます。

また、司法書士は日常的に登記手続きを行っているため、登記に不慣れな一般の方が対応するよりも効率的に業務を進めることができます。

そのため、できるだけ早く司法書士に登記手続を依頼することをおすすめします。

登記に際して関連する相談にも応じてもらえる

最後に、不動産登記以外のことでも司法書士に相談できることをご説明します。

司法書士は、登記申請の代行だけでなく、一定の範囲内で相談に応じることができます。

例えば、遺産分割協議の当事者の一方が認知症の方である場合、成年後見制度の申立てに関する知識が必要となることがあります。

司法書士にご依頼をいただいていた場合、例えば、不動産登記に関するトラブルに対する予防策についてアドバイスが期待できます。

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